2016年成立物业公司价格 四川新办物业公司资质标准

2016年成立物业公司多少钱？四川新办物业公司资质标准

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    一、物业公司的法定依据 

    《物业管理条例》（**令*504号）和*《物业服务企业资质管理办法》（*令*164号）规定：“物业服务企业应具有相应资质”“县级以上地方人民**房地产行政主管部门负责本行政区域内物业服务企业的资质管理工作”。 

    二、物业公司申请条件 

    办理物业服务企业资质，除应当符合有关法律、法规规定的企业设立条件外，还应当具备下列条件： 　　 

    （一）物业公司一级资质：　　 

    1.注册资本人民币500万元以上；　　 
    2.物业管理**人员以及工程、管理、经济等相关**类的专职管理和技术人员不少于30人。其中，具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应**中级以上职称；　　 
    3.物业管理**人员按照地区有关规定取得职业资格证书；　　 
    4.管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100％：　　 
    （1）多层住宅200万平方米；　　 
    （2）高层住宅100万平方米；　　 
    （3）独立式住宅（别墅）15万平方米；　　 
    （4）办公楼、工业厂房及其它物业50万平方米。　　 
    5．建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩。　
　 
    （二）物业公司二级资质：　　 

    1.注册资本人民币300万元以上；　　 
    2.物业管理**人员以及工程、管理、经济等相关**类的专职管理和技术人员不少于20人。其中，具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、财务等业务负责人具有相应**中级以上职称；　　 
    3.物业管理**人员按照地区有关规定取得职业资格证书；　　 
    4.管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100％：　　 
    （1）多层住宅100万平方米；　　 
    （2）高层住宅50万平方米；　　 
    （3）独立式住宅（别墅）8万平方米；　　 
    （4）办公楼、工业厂房及其它物业20万平方米。　　 
    5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有良好的经营管理业绩。 

    （三）物业公司三级资质：　　 

    1.注册资本人民币50万元以上；　　 
    2.物业管理**人员以及工程、管理、经济等相关**类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应**中级以上职称；　　 
    3.物业管理**人员按照地区有关规定取得职业资格证书　　 
    4.有委托的物业管理项目；　　 
    5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。　　 

    一级资质物业管理企业可以承接各种物业管理项目。　　 
    二级资质物业管理企业可以承接30万平方米以下的住宅项目和8万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务。　　 
    三级资质物业管理企业可以承接20万平方米以下住宅项目和5万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务。 

    三、物业公司资质的申报材料 

    1、物业服务企业资质申报表 
    2、物业服务企业资质证书（正、副本复印件） 
    3、营业执照（正、副本复印件） 
    4、物业管理委托合同（复印件） 
    5、企业法定代表人身份证明（复印件） 
    6、企业办公地点证明（协议书及产权证复印件） 
    7、物业管理**人员职业资格证书和劳动合同（复印件）(社保清单) 
    8、工程、财务负责人的职称证书和劳动合同（复印件）(社保清单) 
    9、物业管理业绩材料（复印件） 
    10、上年度财务报表 
    11、公司规章管理制度 
    12、企业信用档案情况 

    四、物业公司资质办理程序 

    1、当地县级以上物业管理行业主管部门**　　 
    2、市、州物业管理行业主管部门初审 　　 
    3、二级资质由省*审批发证；一级资质由省*按二级审批程序复核上报*，由*审批发证。 

    五、物业公司资质办理时限 

    从接到申请之日算起 20 个工作日（节假日除外）内办理